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Economia

Il mercato immobiliare torna a correre

Lieve aumento degli under 44 che acquistano la casa con mutuo. Tecnocasa presenta rapporto

Il mercato immobiliare torna a correre

Il mercato immobiliare torna a correre
Sono sempre le coppie e le famiglie a detenere il primato di acquisto di un immobile. A dirlo è l’ultimo rapporto di Tecnocasa dell’Ufficio Studi Tecnocasa che ha analizzato le scelte abitative (acquisto e locazione) degli under 44 a livello nazionale, nel 2019 e nel 2020 e realizzate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete.

Gli under 44, si rileva, hanno comprato soprattutto l’abitazione principale (86,5% dei casi), mentre sono basse le percentuali di acquisti per investimento e per case vacanza (rispettivamente il 10,2% ed il 3,3%).

Un anno fa si registravano percentuali sostanzialmente uguali, con una lieve flessione degli acquisti per investimento (da 10,9% a 10,2%) ed un leggero aumento della percentuale di compravendite di casa vacanza (da 2,7% a 3,3%). L’emergenza sanitaria ha determinato una leggera frenata degli acquisti per investimento ed una maggiore vivacità sul settore della casa vacanza.

Nel 2020 la tipologia più compravenduta dagli under 44 si conferma il trilocale con il 35,4% delle scelte, ma si segnala un aumento della percentuale di acquisti di soluzioni indipendenti e semi indipendenti che si attestano al 22,6% (si fermavano al 19,6% un anno fa). L’emergenza sanitaria ed i periodi di lockdown infatti hanno determinato un maggior interesse per abitazioni più ampie e dotate di spazi esterni.

Nell documento emerge che Il 30,9% degli acquirenti under 44 è single, mentre per il 69,1% dei casi si tratta di coppie e famiglie. Nel 2020 il 64,4% degli acquirenti under 44 ha comprato casa con l’ausilio di un mutuo, percentuale in crescita rispetto al 2019 quando si fermava al 62,6%. Il dato conferma una maggiore propensione al credito anche degli acquirenti più giovani, determinata dai tassi di interesse sui mutui ai minimi storici.

Fotografando il mercato delle locazioni, l’Ufficio Studi Tecnocasa ha segnalato che il 68,0% degli under 44 ha optato per questa soluzione come scelta abitativa, il 26,3% per motivi legati al lavoro e il 5,8% per motivi legati allo studio.

Rispetto al 2019 è diminuita la percentuale di affitti legati al lavoro ed allo studio che un anno fa raggiungevano rispettivamente il 29,0% e l’8,3%. Anche in questo caso lo stato di emergenza sanitaria, con il ricorso allo smart working e alla Dad, ha inciso negativamente sul numero di stipule di contratti di locazione da parte di lavoratori trasfertisti e di studenti universitari.
Il mercato immobiliare torna a correre

 

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